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9月29日晚，上海楼市迎来了一场前所未有的政策风暴，随着“沪七条”的震撼发布，上海、深圳、广州三大一线城市纷纷降低了购房门槛和成本，楼市正式步入了一个全新的政策宽松期。
上海作为领头羊，率先发布了七大楼市利好政策，其中最为引人注目的是，外地户籍家庭只需缴纳一年社保即可购买外环外住房，这一政策无疑向市场释放了大量的购房资格。同时，增值税免征年限由5年缩短为2年，也极大地降低了个人销售房屋的交易成本。
在新政出台的前夜，上海楼市已经显现出了翘尾行情，无论是新房还是二手房市场，成交量均出现了明显的拉升。而新政的出台更是让市场各方进入了激烈的博弈期，不少房东开始试探性地涨价，其中一位房东甚至连夜跳价50万，引发了市场的广泛关注。
王媛，一位上海市民，就经历了这场突如其来的涨价风波。她告诉记者，她一直在看二手房，最终看中了一套位于浦东锦绣路的房子，并与中介和房东进入了价格谈判阶段。然而，就在新政出台后，房东突然要求涨价50万，让她一时陷入了纠结。
面对房东的涨价要求，王媛选择了冷静思考，并拒绝了对方的涨价要求。她表示，自己将在二手房市场再多观望一阵，看看市场走势再做决定。
而上海中原地产首席分析师卢文曦则表示，每当有楼市新政出台时，出现跳价现象也属正常，这反映出市场情绪的波动。但涨价并不是普遍现象，可能是部分业主想趁着新政“修复估值”。
与此同时，上海楼市的新房和二手房市场也迎来了前所未有的活跃度。不少楼盘正在为国庆期间的营销工作精心准备，案场销售已经做好了加班的心理预期。而房产中介们更是度过了一个忙碌的夜晚，他们不仅要接待犹豫不决的客户谈判签约，还要布置国庆期间的全体加班安排。
从数据来看，9月底上海楼市已经在急速拉升。新房方面，9月23日至9月29日这一周的新建商品住宅成交面积环比大增119%。二手房方面，9月28日的二手房成交套数也暴涨至872套，是八月以来的最高日成交量。
随着国庆假期的临近，上海楼市将会更加热闹。上周新房入市18个项目，总面积达到52.75万平方米，其中不乏首次改善产品和中高端改善项目。卢文曦预计，国庆黄金周楼市或起一波热度，看房客户数量将有所增加。
此次“沪七条”的发布无疑为上海楼市注入了一剂强心针，让市场各方都充满了期待和信心。但同时也需要警惕的是，楼市调控仍需保持定力，确保市场平稳健康发展。